2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
102.5万円/㎡
前年比-2.0%
横浜市都筑区
89.3万円/㎡
前年比+5.0%
イニシア港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田二丁目
グリーンライン / 北山田駅 徒歩2分
2018年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
6,667万円
94.7万円/㎡
4,246
5,860
7,475
9,089
AI査定結果
推定相場価格
6,667万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,860万円〜7,475万円
83.3万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月21日
イニシア港北ニュータウン
7,280万円（103.4万円/㎡）/ 2階 / 70.38㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 7,280万円 | 103.4万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK+納戸 | 北西 |
| 2025/05/19 | 7,980万円 | 113.4万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/02/16 | 8,500万円 | 120.8万円 | 2階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/02/27 | 6,980万円 | 93.0万円 | 6階 | 75.04㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2023/12/21 | 5,280万円 | 75.0万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/07/20 | 7,100万円 | 94.6万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は93.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | イニシア港北ニュータウン 横浜市都筑区北山田二丁目 | 北山田駅2分 | 7,280万円 | 103.4万円 | 70.38㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/24 | パークホームズ横濱中川 横浜市都筑区あゆみが丘 | あざみ野駅10分 | 6,380万円 | 85.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/04 | ドレッセ港北ニュータウン中川 横浜市都筑区中川一丁目 | 中川駅6分 | 7,180万円 | 99.6万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/10 | パークホームズ港北ニュータウン中川 横浜市都筑区中川一丁目 | 中川駅3分 | 5,480万円 | 80.3万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/25 | クオス港北ニュータウンステーションヴィラ 横浜市都筑区中川一丁目 | 中川駅3分 | 6,300万円 | 89.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | バースシティ港北センター南 横浜市都筑区荏田東四丁目 | センター南駅7分 | 4,490万円 | 81.2万円 | 55.27㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/15 | クリオ港北センター北 横浜市都筑区中川中央一丁目 | センター北駅2分 | 10,280万円 | 122.1万円 | 84.17㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラウド港北センター北 横浜市都筑区中川中央一丁目 | センター北駅4分 | 8,280万円 | 116.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/06 | クオス港北センター南グレイスレーン 横浜市都筑区茅ケ崎中央 | センター南駅6分 | 7,280万円 | 96.6万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/30 | ベルジェンドセンター南パークレジデンス 横浜市都筑区茅ケ崎中央 | センター南駅3分 | 5,200万円 | 85.6万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/24 | ミオカステーロ都筑ふれあいの丘 横浜市都筑区葛が谷 | 都筑ふれあいの丘駅2分 | 5,780万円 | 88.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | グラディス港北ニュータウン 横浜市都筑区北山田四丁目 | 北山田駅8分 | 5,980万円 | 84.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、横浜市都筑区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は横浜市都筑区の平均と比較して15.8%割高です。
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